Basistheorie Vastgoeddeskundige voor Makelaar en Taxateur

Wat leer je tijdens de basisopleiding Vastgoeddeskundige voor Makelaar en Taxateur ? 

• Je verdiept je in bouwkunde, vastgoedeconomie, privaatrecht, publiekrecht en financiën en fiscaliteiten 
• Je ontwikkelt vaardigheden om een analyse te maken van consumentengedrag en van de factoren die de consumptie beïnvloeden
• Je krijgt inzicht in de Algemene Kadastrale Regels (AKR), Algemeen Hypotheekregister (AHR) en openbare registers

Deze basisopleiding is ontwikkeld voor: 

• Iedereen die een eerste stap wil maken naar een carrière als erkend makelaar of taxateur 
• Iedereen die zich extra goed wil voorbereiden op de examens van het SVMNIVO

Met deze opleiding zet je de eerste stap naar erkend makelaar. Aan de hand van 5 modules ben je uitstekend voorbereid op de examens van SVMNIVO. Per examen is er een specifieke module ontwikkeld om je optimaal voor te bereiden op dat examen.

Klassikaal, e-learning en virtual classroom

Volg deze opleiding via een combinatie van studievormen:

• Klassikaal, op een locatie naar keuze met medestudenten. Onze vele leslocaties zijn verspreid door het hele land. Zijn er voor jouw voorkeurslocatie onvoldoende aanmeldingen? Dan bieden wij jou een alternatieve locatie.
• Via e-learning, studeren op afstand en toegang tot een digitale leeromgeving.
• In een virtual classroom, een combinatie van thuisstudie en klassikaal. Je volgt online lessen op vaste tijdstippen, samen met andere studenten en onder begeleiding van een docent.

Bekijk de Opleidingsvarianten voor meer informatie.

Hoe ziet de basisopleiding Vastgoeddeskundige voor Makelaar en Taxateur eruit?

De volgende onderwerpen komen aan bod:

Bouwkunde

(6 bijeenkomsten, e-learning en 2 momenten van persoonlijke begeleiding)
Bouwkunde algemeen

• Belanghebbende en bouwdeelnemers
• Tekeningen en bestek
• Voorschriften, wetten en vergunningen
• Het (organisatorisch) bouwproces
• Architectuur en bouwstijlen
• Nieuwe ontwikkelingen

Constructieve bouw

• Hoofdopbouw
• Sterkteleer
• Grondwerken, funderingen en kelders
• Steen, natuursteen, beton, staal, hout, non-ferro metalen en kunststoffen
• Kozijnen, ramen en deuren
• Vloeren, wanden en plafonds
• Kappen en daken
• Trappen

Afwerking en installaties

• Hang- en sluitwerk, kramerijen, smeedwerk
• Riolering en sanitair
• Waterleiding, gasinstallaties, elektrische installatie
• Verwarming en klimaatbeheersing
• Afwerkingen
• Glaswerk, conserveringsmethoden, wandafwerking

Integratie: kwaliteitsbeoordeling, onderhoud en beheer

• De bouwkundige waarde van gebouwen
• Bouwmethoden
• Instandhoudingstermijn en levensduur
• Globale kostenramingen
• Bouwfysische toepassingen
• Beoordelingsmethodieken
• Ontwikkelingen ten aanzien van milieu- en duurzaamheidseisen

Privaatrecht

(4 bijeenkomsten en e-learning)
Personen- en familierecht

• Huwelijk en geregistreerd partnerschap
• Minderjarigheid, handelingsonbekwaam, ouderlijk gezag en curatele

Erfrecht

• Erfopvolging, testamenten en legaten
• Aanvaarding en verwerping

Vermogensrecht algemeen

• Rechtsregels met betrekking tot de onderscheiding van vermogensbestanddelen
• Rechtshandeling en vertegenwoordiging

Goederenrecht

• Verkrijging en verlies van goederen
• Goederenrechtelijke rechtsverhoudingen en beperkte rechten

Verbintenissen- en overeenkomstenrecht

• Algemene regels met betrekking tot verbintenissen
• Bijzondere overeenkomsten

Ondernemingsrecht en rechtsvormen

• Ondernemingsrecht en rechtsvormen
• Faillissementsrecht, surseance van betaling en schuldsanering

Procesrecht

• Hoofdzaken procesrecht
• Bewijs, beslag en executie
• Arbitrage en bindend advies
• Notariaat
• Taak, functie en bevoegdheden
• Onroerende goederen

Kadaster

• Taak, organisatie, inrichting en kadastraal recht
• AKR, AHR en openbare registers
• Kaarten en metingen

Publieksrecht

(4 bijeenkomsten en e-learning)

• Recht algemeen
• Verdeling van het recht in zijn belangrijkste rechtsgebieden
• Onderscheid rechtsgebieden in het publiekrecht
• Verschil tussen privaat- en publiekrecht
• Codificatie van het recht
• Rechtsbronnen

Staatsrecht

• Wettelijke grondslagen en staatsorganisatie
• Decentralisatie
• Regeling en bestuur

Algemeen bestuursrecht

• Doel, systeem en inhoud van de Algemene wet bestuursrecht
• Schadevergoeding en behoorlijk bestuur

Ruimtelijke ordening

• Wet ruimtelijke ordening
• Bestemmingsplan, inhoud en procedures

Nadeelcompensatie

• Relatie met schade door planologische maatregelen
• Relatie met aan-/verkoop en onteigening

Belangrijkste wetten

• Woningwet
• Huisvestingswet en Leegstandwet
• Wet inrichting landelijk gebied
• Onteigeningswet
• Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)

Diverse wetten

• Monumentenwet 1988
• Ontgrondingenwet
• Wegenwet
• Natuurbeschermingswet
• Flora- en faunawet
• Boswet
• Drank- en Horecawet
• Belemmeringenwet privaatrecht
• Luchtvaartwet

Financiën en fiscaliteiten

(4 bijeenkomsten en e-learning)
Financiële analyse

• Financiële structuur
• Eigen vermogen
• Vreemd vermogen
• Beoordeling van de financiële structuur

Financieel rekenen en investeren

• Financieel rekenen
• Investeringsselectie

Kosten en kostprijs

• Calculaties
• Kostensoorten
• Doorberekening indirecte kosten
• Assurantiën

Fiscaliteiten

• Inkomstenbelasting
• Successierecht, schenkingsrecht, recht van overgang
• Gemeentelijke belastingen
• Overdrachtsbelasting
• Belasting toegevoegde waarde (btw)

Taxaties

• De opdrachtgevers
• Waardebegrippen
• Waarderen in het kader van de WOZ
• Waarderingsmethodieken
• Aansprakelijkheid en integriteit van de taxateur

Diploma

Na de opleiding doe je een toets bij examenbureau SVMNIVO. Je dient je hiervoor zelf in te schrijven via www.svmnivo.nl. Hier vind je ook de examenkosten. Na het succesvol afleggen van de toets behaal je het certificaat ‘Basistheorie Vastgoeddeskundige voor Makelaar en Taxateur’ van SVMNIVO. Dit certificaat is onderdeel van het diploma ‘Basistheorie Vastgoeddeskundige’ van SVMNIVO. Ook voor de andere certificaten die nodig zijn voor dit diploma biedt NCOI een opleiding.