Basistheorie Vastgoeddeskundige voor Makelaar en Taxateur

Doelgroep

Dit is dé opleiding voor wie op erkend niveau als makelaar aan de slag wil gaan.

Doel en opzet Basistheorie Vastgoeddeskundige voor Makelaar en Taxateur

Met deze opleiding zet je de eerste stap naar erkend makelaar. Aan de hand van 5 modules ben je uitstekend voorbereid op de examens van SVMNIVO. Per examen is er een specifieke module ontwikkeld om je optimaal voor te bereiden op dat examen. Je krijgt inzicht in de theorie en doet praktische vaardigheden op die nodig zijn voor het behalen van het examen. Je wordt begeleid door docenten die veel ervaring in de praktijk hebben.

Ons studiemateriaal is altijd actueel en sluit goed aan op de exameneisen. Alles wat je nodig hebt voor je studie, vind je in onze moderne online leeromgeving. Je vindt hier lesvoorbereidingen, opdrachten en aanvullende informatie. Ook kun je communiceren met je medestudenten en docent.

Vooropleiding

Deze opleiding wordt verzorgd op HBO-niveau. Er wordt uitgegaan van ten minste HAVO- of MBO 4-niveau. Relevante werkervaring kan een lagere opleiding compenseren. Je hoeft dan ook niet aan specifieke vooropleidingseisen te voldoen.

Voorbereiding en studiebelasting

Ongeveer 8-10 uur per bijeenkomst.

Kies je eigen studievorm

Volg deze opleiding via een studievorm die bij jou past:

• Klassikaal, op een locatie naar keuze met medestudenten. Onze vele leslocaties zijn verspreid door het hele land. Zijn er voor jouw voorkeurslocatie onvoldoende aanmeldingen? Dan bieden wij jou een alternatieve locatie.
• Via e-learning, studeren op afstand en toegang tot een digitale leeromgeving. Behoefte aan flexibiliteit? Je bepaalt zelf waar en wanneer je studeert. Stel online vragen aan je docent en medestudenten.
• In een virtual classroom, een combinatie van thuisstudie en klassikaal. Je volgt online lessen op vaste tijdstippen, samen met andere studenten en onder begeleiding van een docent.

Bekijk de Opleidingsvarianten voor meer informatie.

Programma Basistheorie Vastgoeddeskundige voor Makelaar en Taxateur

De volgende modules en onderwerpen komen aan bod:

Bouwkunde

(6 bijeenkomsten)

• Bouwkunde algemeen
• Belanghebbende en bouwdeelnemers
• Tekeningen en bestek
• Voorschriften, wetten en vergunningen
• Het (organisatorisch) bouwproces
• Architectuur en bouwstijlen
• Nieuwe ontwikkelingen
• Constructieve bouw
• Hoofdopbouw
• Sterkteleer
• Grondwerken, funderingen en kelders
• Steen, natuursteen, beton, staal, hout, non-ferro metalen en kunststoffen
• Kozijnen, ramen en deuren
• Vloeren, wanden en plafonds
• Kappen en daken
• Trappen
• Afwerking en installaties
• Hang- en sluitwerk, kramerijen, smeedwerk
• Riolering en sanitair
• Waterleiding, gasinstallaties, elektrische installatie
• Verwarming en klimaatbeheersing
• Afwerkingen
• Glaswerk, conserveringsmethoden, wandafwerking
• Integratie: kwaliteitsbeoordeling, onderhoud en beheer
• De bouwkundige waarde van gebouwen
• Bouwmethoden
• Instandhoudingstermijn en levensduur
• Globale kostenramingen
• Bouwfysische toepassingen
• Beoordelingsmethodieken
• Ontwikkelingen ten aanzien van milieu- en duurzaamheidseisen

Vastgoedeconomie

(2 bijeenkomsten)

• Statistiek
• Statistische presentatie
• Percentages, reële cijfers en nominale cijfers
• Indexcijfers en kengetallen
• Vraag en aanbod
• Consumptie
• Productie
• Marktverhoudingen
• Concurrentieverhoudingen
• Bedrijfstak
• Onderneming
• Conjuncturele ontwikkelingen
• Macro-economische grootheden en de economische kringloop
• Instanties die economische data verzamelen en hun functies
• Ontwikkelingen op de arbeidsmarkt
• Conjuncturele ontwikkelingen en overheidsbeleid
• Conjunctuur en structuur
• Conjunctuurgevoeligheid van de markten voor onroerende zaken
• Invloeden vanuit het buitenland
• Banken en kapitaalmarkten
• Geld en geldschepping
• Inflatie en deflatie
• Vermogensmarkten
• Rente
• Het bankwezen
• De Europese Centrale Bank, de Monetaire Unie en monetair beleid

Privaatrecht

(4 bijeenkomsten)

• Personen- en familierecht
• Huwelijk en geregistreerd partnerschap
• Minderjarigheid, handelingsonbekwaam, ouderlijk gezag en curatele
• Erfrecht
• Erfopvolging, testamenten en legaten
• Aanvaarding en verwerping
• Vermogensrecht algemeen
• Rechtsregels met betrekking tot de onderscheiding van vermogensbestanddelen
• Rechtshandeling en vertegenwoordiging
• Goederenrecht
• Verkrijging en verlies van goederen
• Goederenrechtelijke rechtsverhoudingen en beperkte rechten
• Verbintenissen- en overeenkomstenrecht
• Algemene regels met betrekking tot verbintenissen
• Bijzondere overeenkomsten
• Ondernemingsrecht en rechtsvormen
• Ondernemingsrecht en rechtsvormen
• Faillissementsrecht, surseance van betaling en schuldsanering
• Procesrecht
• Hoofdzaken procesrecht
• Bewijs, beslag en executie
• Arbitrage en bindend advies
• Notariaat
• Taak, functie en bevoegdheden
• Onroerende goederen
• Kadaster
• Taak, organisatie, inrichting en kadastraal recht
• AKR, AHR en openbare registers
• Kaarten en metingen

Publiekrecht

(4 bijeenkomsten)

• Recht algemeen
• Verdeling van het recht in zijn belangrijkste rechtsgebieden
• Onderscheid rechtsgebieden in het publiekrecht
• Verschil tussen privaat- en publiekrecht
• Codificatie van het recht
• Rechtsbronnen
• Staatsrecht
• Wettelijke grondslagen en staatsorganisatie
• Decentralisatie
• Regeling en bestuur
• Algemeen bestuursrecht
• Doel, systeem en inhoud van de Algemene wet bestuursrecht
• Schadevergoeding en behoorlijk bestuur
• Ruimtelijke ordening
• Wet ruimtelijke ordening
• Bestemmingsplan, inhoud en procedures
• Nadeelcompensatie
• Relatie met schade door planologische maatregelen
• Relatie met aan-/verkoop en onteigening
• Belangrijkste wetten
• Woningwet
• Huisvestingswet en Leegstandwet
• Wet inrichting landelijk gebied
• Onteigeningswet
• Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)
• Diverse wetten
• Monumentenwet 1988, Ontgrondingenwet, Wegenwet, Natuurbeschermingswet, Flora- en faunawet, Boswet, Drank- en Horecawet, Belemmeringenwet privaatrecht, Luchtvaartwet

Financiën en fiscaliteiten

(4 bijeenkomsten)

• Financiële analyse
• Financiële structuur
• Eigen vermogen
• Vreemd vermogen
• Beoordeling van de financiële structuur
• Financieel rekenen en investeren
• Financieel rekenen
• Investeringsselectie
• Kosten en kostprijs
• Calculaties
• Kostensoorten
• Doorberekening indirecte kosten
• Assurantiën
• Fiscaliteiten
• Inkomstenbelasting
• Successierecht, schenkingsrecht, recht van overgang
• Gemeentelijke belastingen
• Overdrachtsbelasting
• Belasting toegevoegde waarde (btw)
• Taxaties
• De opdrachtgevers
• Waardebegrippen
• Waarderen in het kader van de WOZ
• Waarderingsmethodieken
• Aansprakelijkheid en integriteit van de taxateur

Diploma

Na de opleiding doe je een toets bij examenbureau SVMNIVO. Je dient je hiervoor zelf in te schrijven via www.svmnivo.nl. Hier vind je ook de examenkosten. Na het succesvol afleggen van de toets behaal je het certificaat ‘Basistheorie Vastgoeddeskundige voor Makelaar en Taxateur’ van SVMNIVO. Dit certificaat is onderdeel van het diploma ‘Basistheorie Vastgoeddeskundige’ van SVMNIVO. Ook voor de andere certificaten die nodig zijn voor dit diploma biedt NCOI een opleiding.