Kandidaat-Makelaar Wonen (KRMT)

Programma

De volgende onderwerpen komen aan bod:

Bouwkunde

(6 bijeenkomsten)

• Bouwkunde algemeen
• Belanghebbende en bouwdeelnemers
• Tekeningen en bestek
• Voorschriften, wetten en vergunningen
• Het (organisatorisch) bouwproces
• Architectuur en bouwstijlen
• Nieuwe ontwikkelingen
• Constructieve bouw
• Hoofdopbouw
• Sterkteleer
• Grondwerken, funderingen en kelders
• Steen, natuursteen, beton, staal, hout, non-ferro metalen en kunststoffen
• Kozijnen, ramen en deuren
• Vloeren, wanden en plafonds
• Kappen en daken
• Trappen
• Afwerking en installaties
• Hang- en sluitwerk, kramerijen, smeedwerk
• Riolering en sanitair
• Waterleiding, gasinstallaties, elektrische installatie
• Verwarming en klimaatbeheersing
• Afwerkingen
• Glaswerk, conserveringsmethoden, wandafwerking
• Integratie: kwaliteitsbeoordeling, onderhoud en beheer
• De bouwkundige waarde van gebouwen
• Bouwmethoden
• Instandhoudingstermijn en levensduur
• Globale kostenramingen
• Bouwfysische toepassingen
• Beoordelingsmethodieken
• Ontwikkelingen ten aanzien van milieu- en duurzaamheidseisen

Financiën en fiscaliteiten

(4 bijeenkomsten)

• Financiële analyse
• Financiële structuur
• Eigen vermogen
• Vreemd vermogen
• Beoordeling van de financiële structuur
• Financieel rekenen en investeren
• Financieel rekenen
• Investeringsselectie
• Kosten en kostprijs
• Calculaties
• Kostensoorten
• Doorberekening indirecte kosten
• Assurantiën
• Fiscaliteiten
• Inkomstenbelasting
• Successierecht, schenkingsrecht, recht van overgang
• Gemeentelijke belastingen
• Overdrachtsbelasting
• Belasting toegevoegde waarde (btw)
• Taxaties
• De opdrachtgevers
• Waardebegrippen
• Waarderen in het kader van de WOZ
• Waarderingsmethodieken
• Aansprakelijkheid en integriteit van de taxateur

Privaatrecht

(4 bijeenkomsten)

• Personen- en familierecht
• Huwelijk en geregistreerd partnerschap
• Minderjarigheid, handelingsonbekwaam, ouderlijk gezag en curatele
• Erfrecht
• Erfopvolging, testamenten en legaten
• Aanvaarding en verwerping
• Vermogensrecht algemeen
• Rechtsregels met betrekking tot de onderscheiding van vermogensbestanddelen
• Rechtshandeling en vertegenwoordiging
• Goederenrecht
• Verkrijging en verlies van goederen
• Goederenrechtelijke rechtsverhoudingen en beperkte rechten
• Verbintenissen- en overeenkomstenrecht
• Algemene regels met betrekking tot verbintenissen
• Bijzondere overeenkomsten
• Ondernemingsrecht en rechtsvormen
• Ondernemingsrecht en rechtsvormen
• Faillissementsrecht, surseance van betaling en schuldsanering
• Procesrecht
• Hoofdzaken procesrecht
• Bewijs, beslag en executie
• Arbitrage en bindend advies
• Notariaat
• Taak, functie en bevoegdheden
• Onroerende goederen
• Kadaster
• Taak, organisatie, inrichting en kadastraal recht
• AKR, AHR en openbare registers
• Kaarten en metingen

Publiekrecht

(4 bijeenkomsten)

• Recht algemeen
• Verdeling van het recht in zijn belangrijkste rechtsgebieden
• Onderscheid rechtsgebieden in het publiekrecht
• Verschil tussen privaat- en publiekrecht
• Codificatie van het recht
• Rechtsbronnen
• Staatsrecht
• Wettelijke grondslagen en staatsorganisatie
• Decentralisatie
• Regeling en bestuur
• Algemeen bestuursrecht
• Doel, systeem en inhoud van de Algemene wet bestuursrecht
• Schadevergoeding en behoorlijk bestuur
• Ruimtelijke ordening
• Wet ruimtelijke ordening
• Bestemmingsplan, inhoud en procedures
• Nadeelcompensatie
• Relatie met schade door planologische maatregelen
• Relatie met aan-/verkoop en onteigening
• Belangrijkste wetten
• Woningwet
• Huisvestingswet en Leegstandwet
• Wet inrichting landelijk gebied
• Onteigeningswet
• Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)
• Diverse wetten
• Monumentenwet 1988, Ontgrondingenwet, Wegenwet, Natuurbeschermingswet, Flora- en faunawet, Boswet, Drank- en Horecawet, Belemmeringenwet privaatrecht, Luchtvaartwet

Vastgoedeconomie

(6 bijeenkomsten)

• Statistiek
• Statistische presentatie
• Percentages, reële cijfers en nominale cijfers
• Indexcijfers en kengetallen
• Vraag en aanbod
• Consumptie
• Productie
• Marktverhoudingen
• Concurrentieverhoudingen
• Bedrijfstak
• Onderneming
• Conjuncturele ontwikkelingen
• Macro-economische grootheden en de economische kringloop
• Instanties die economische data verzamelen en hun functies
• Ontwikkelingen op de arbeidsmarkt
• Conjuncturele ontwikkelingen en overheidsbeleid
• Conjunctuur en structuur
• Conjunctuurgevoeligheid van de markten voor onroerende zaken
• Invloeden vanuit het buitenland
• Banken en kapitaalmarkten
• Geld en geldschepping
• Inflatie en deflatie
• Vermogensmarkten
• Rente
• Het bankwezen
• De Europese Centrale Bank, de Monetaire Unie en monetair beleid

Praktijkleer makelaar wonen

(14 bijeenkomsten)

• Makelaardij
• Koop en verkoop
• Huur, verhuur en beheer
• Financiering
• Waardebepaling
• Marketing
• Ethiek

Vakbekwaamheid makelaardij wonen

(6 bijeenkomsten)

• Een brochure opstellen
• Een verkoopplan opstellen
• Onderhandelingstechnieken
• Een koopovereenkomst opstellen
• Een intakegesprek voeren
• Een visiestuk schrijven en verdedigen

Diploma

Voor het onderdeel Basistheorie Vastgoeddeskundige dien je 5 certificaten te behalen bij examenbureau SVMNIVO. Voor het onderdeel Specialisatie Makelaar Wonen maak je 2 examens bij SVMNIVO. Je dient je hiervoor zelf in te schrijven via www.svmnivo.nl. Heb je de 2 onderdelen succesvol afgerond, dan behaal je het diploma ‘Kandidaat-Makelaar Wonen (KRMT)’ van SVMNIVO. Met dit diploma kun je je laten registreren in het KRMT. Ook kun je nog verder studeren voor Register Makelaar Wonen (RM).

Totaalprijs

Dagopleiding: € 4.929,75

Avondopleiding: € 4.621,75

De totaalprijs bestaat uit de volgende kosten:

Inschrijfgeld: € 100,-
Lesgeld: € 3.459,75
Studiemateriaal: € 805,-
Reprorechten: € 15,-
Arrangementskosten dag: € 550,-

Arrangementskosten avond: € 242,-

Kosten extern examen: voor meer informatie www.svmnivo.nl.

Bovenstaande bedragen zijn op basis van betaling ineens waarbij 8% korting inbegrepen is. Je kunt deze opleiding ook in 2, 9 of 27 termijnen betalen.

Voor de modules Publiekrecht en Privaatrecht dien je zelf een wettenbundel aan te schaffen. De geadviseerde wettenbundel kun je bestellen via de website van SVMNIVO.

Locatie- en arrangementskosten

NCOI Opleidingen regelt tijdens uw opleiding onbeperkt koffie, thee en water. In het dagarrangement is ook een uitgebreide lunch inbegrepen. De arrangementskosten bedragen € 25,-(excl. btw) per dag of € 5,50 (excl. btw) per avond. Als dat expliciet vermeld staat, brengen wij ook locatiekosten in rekening. De locatiekosten bedragen € 29,50 (excl. btw) per dag of € 10,- per avond (excl. btw).

Reprorechten en hand-outs

Voor alle opleidingen brengen wij de kosten voor reprorechten en hand-outs in rekening. Dat is een eenmalig bedrag van € 15,- (excl. btw). 

Verlaag je studiekosten

Betaal je je opleiding zelf? Voor veel van onze opleidingen kun je gebruikmaken van interessante financiële voordelen.

Fiscaal voordeel

Je kunt gebruikmaken van de regeling ‘Aftrek studiekosten’, waarmee je tot zo’n 50 procent van je gemaakte studiekosten terugkrijgt van de Belastingdienst. Jaarlijks kun je maximaal € 15.000,- aftrekken van je inkomstenbelasting voor de studiekosten van jou en je fiscale partner. Ook als je gebruikmaakt van het levenlanglerenkrediet kun je je studiekosten aftrekken. Wil je meer weten over deze regeling en aan de hand van een rekenvoorbeeld zien hoeveel voordeel jou dit oplevert? Op onze pagina over belastingvoordeel lees je er alles over.

Mogelijkheden vanuit je werkgever

Veel werkgevers willen graag investeren in de ontwikkeling van hun medewerkers en beschikken over een jaarlijks opleidingsbudget om opleidingen voor werknemers te bekostigen. Daarnaast kan de organisatie de gemaakte opleidingskosten mogelijk volledig aftrekken van de inkomstenbelasting en gebruikmaken van andere fiscale regelingen. Heeft jouw organisatie een opleidingsbudget waar je gebruik van kunt maken? Vraag het na bij de HR-afdeling of je leidinggevende, want dit kan veel voordeel opleveren.

Btw

Kiest u voor wettelijk erkend onderwijs, MBO-niveau 2, 3 of 4, Associate degree, HBO Bachelor of een volledige Master, dan bieden wij deze opleiding altijd vrijgesteld van btw aan. De overige opleidingen en trainingen zijn in beginsel belast met 21% btw. 

Voor organisaties die geen btw kunnen terugvorderen, is vrijstelling van btw mogelijk. In dat geval komt er 10% opslag bovenop de exclusief btw prijs. Dit betekent een groot voordeel op de prijs inclusief btw en is een absolute aanrader. Betaalt u uw opleiding of training zelf? Dan geldt er geen opslag van 10%. 

Studie-, trainingsmaterialen, reprorechten en arrangementskosten zijn altijd belast met 9% btw. 

Alle genoemde bedragen zijn exclusief btw. De hoogte van de btw is onder voorbehoud van eventuele wetswijzigingen.